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["N.ro","Domanda","Risposta"]
[1,"Richiesta chiarimenti\r\nNella presentazione del bando sul sito traspare..... Si legge il criterio di aggiudicazione \" offerta economica più vantaggiosa\" ( allegato n.1) invece nel bando si legge di una valutazione di punteggi che in alcuni casi superano quelli assegnati all' offerta economica (allegato n.2). Da questo si può notare una situazione che crea incertezza e confusione ,in più sembra che un' eventuale offerta economica vantaggiosa potrebbe essere penalizzata e di conseguenza anche l' eventuale introito per le casse comunali\r\nOsservazioni in merito al Bando Comunale per l'assegnazione di un locale da adibire a bar\r\n\r\n1. Chiarimenti sulla tipologia di attività (\"bar\" o \"ristorante\"):\r\na. Osservazione: Nel precedente bando, la struttura era definita come bar, ma di fatto, il locale è stato utilizzato come ristorante. Questo può essere veriicato tramite la pubblicità e le recensioni online che ne documentano la natura di ristorante, non di bar. Pertanto, si richiede un chiarimento sulla tipologia di attività che il localebè destinato ad ospitare: sarà limitato a una vera e propria attività di somministrazione di bevande (come un bar) o sarà possibile estenderlo a una ristorazione come quanto avvenuto in passato? In tal caso l'immobile é idoneo per tale attività in base alle norme vigenti? Tale precisazione è importante per formulare un'offerta congrua in fase di partecipazione.\r\n2. Presa visione del locale:\r\na. Osservazione: La presa visione del locale è obbligatoria per la partecipazione al bando, con esclusione automatica in caso di mancata visita. Tuttavia, il bando non chiarisce con chi debba essere concordata la presa visione, dato che il personale comunale non sarà presente durante la visita. Pertanto, si richiede una conferma su chi si dovrà contattare per effettuare la presa visione e se vi sono limitazioni sulle modalità di accesso al locale.\r\nb. Ulteriore osservazione: Il locale potrebbe essere stato modificato e adattato dal precedente gestore, includendo attrezzature specifiche per ristorante, il che potrebbe rendere difficile la valutazione immediata delle sue strutture portanti. Sarebbe utile avere maggiori dettagli su eventuali lavori di ristrutturazione necessari o su come il locale si presenta attualmente.\r\n3. Requisiti economico-finanziari:\r\na. Osservazione: L'articolo 100 del Decreto Legislativo 30/06/2023,che riguarda i criteri di capacità economica e finanziaria, prevede requisiti che potrebbero escludere la partecipazione da parte di soggetti giovani che desiderano avviare una nuova attività sull'isola. Questa condizione sembra non favorire il ricambio generazionale e la ripopolazione dell'area, in contrasto con l'obiettivo di promuovere l'imprenditoria giovanile e lo sviluppo locale. Si richiede quindi una riflessione su questo aspetto per favorire l'accesso al bando a chi desidera investire e rilanciare l'attività commerciale in un contesto di rinnovamento economico e sociale.\r\n4. Obbligo di apertura nei periodi indicati:\r\na. Osservazione: Nel bando è previsto un obbligo di apertura del locale di due giorni settimanali dal  30 settembre al 15/05. Si chiede conferma se tale obbligo di apertura sarà sospeso per il locale in questione, considerando che nella passata gestione tale obbligo non è \r\nstato mai osservato e che l'amministrazione comunale non ha mai fatto osservazioni in merito pur essendo la sua sede a meno di 100 metri dal locale in questione.\r\nb. Si chiede inoltre un chiarimento sulla tipologia di contratto: se trattasi di concessione (dove non vi è possibile il rinnovo) o di locazione (locazione commerciale dove la durata minima é sei anni + sei salvo disdetta anticipata delle parti come previsto dalla normativa).\r\n\r\n\r\n\r\nConclusioni e richieste:\r\n\r\nSi richiede pertanto una risposta dettagliata e tempestiva su ciascuno dei punti sopra esposti per garantire una partecipazione chiara e consapevole al bando, permettendo a chi desidera avviare un'attività economica di farlo con le informazioni necessarie a una corretta valutazione. La chiarezza su questi aspetti è fondamentale per permettere a tutti i partecipanti, inclusi i giovani imprenditori, di fare offerte competitive e congrue.\r\n","L'offerta economicamente più vantaggiosa (OEPV) ai sensi dell’art.108 D.Lgs 36/2023 è un criterio di aggiudicazione che si basa sul miglior rapporto qualità/prezzo, valutando non solo il prezzo, ma anche altri fattori qualitativi, ambientali o sociali. I criteri stabiliti nel presente  bando (lex specialis) stabiliscono, alla Sezione 11, che la  migliore  offerta  risulterà  quella  del  concorrente  che  avrà  ottenuto  il  maggior  punteggio  desunto dalla seguente griglia di valutazione:\r\nMAX 80 PUNTI  \t- REQUISITI PROFESSIONALI E TECNICO-ORGANIZZATIVI \r\nMAX 20 PUNTI\t- OFFERTA ECONOMICA \r\nPer un maggior dettaglio sui punteggi riportati nella griglia di valutazione si rimanda alla Sezione 11 del Bando-Disciplinare di gara.\r\nChiarimenti alle osservazioni in merito al Bando Comunale per l'assegnazione di un locale da adibire a bar.\r\n1. Chiarimenti sulla tipologia di attività (\"bar\" o \"ristorante\"):\r\na) Si conferma quando riportato nel bando di gara alla Sezione 2 \r\n2. Chiarimenti Presa visione del locale:\r\na).Si specifica che tale dichiarazione viene resa direttamente dall’operatore economico (vedi allegato -  C) e che sulla stessa deve  essere apposto il visto dal parte dell’UTC.  Per l’apposizione del visto dell’UTC l’operatore economico può presentarsi dal mercoledi al sabato dalle 10,30 alle 12,30 presso il predetto  ufficio. Non è necessario effettuare alcuna prenotazione. Si precisa altresi che per accedere ai luoghi d’interesse è necessaria la chiave d’ingresso depositata presso UTC del Comune di Isole Tremiti che verrà, nel caso di assenza di personale dell'ufficio stesso, messa a disposizione dei partecipanti.\r\nb) A tal riguardo si rimanda alla valutazione dei luoghi così come da dichiarazione di avvenuta presa visione degli stessi ad esclusiva valutazione discrezionale demandata all’O.E. in aderenza ai richiamati documenti di gara.\r\n3. Chiarimenti Requisiti economico-finanziari:\r\nSi confermano i requisiti prescrittivi imposti dalla normativa di cui alla “SEZIONE 4 Condizioni di partecipazione –Requisiti”  del bando di gara\r\n4. Chiarimenti in merito all’obbligo di apertura nei periodi indicati: \r\na) Si conferma quanto contenuto nel Bando di gara di cui alla Sezione 12\r\nb) Si rimanda alla Sezione II.2 del Bando di Gara\r\n"]